فروش متری مسکن چیست؟
فروش متری مسکن چیست؟ فروش متری مسکن یکی از روش‌های نوین سرمایه‌گذاری در بازار مسکن است که به افراد این امکان را می‌دهد تا به جای خرید یک ملک کامل، بخشی از یک ملک را به صورت متری خریداری کنند. این روش در سال‌های اخیر به دلیل افزایش شدید قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید مردم مورد توجه قرار گرفته و به عنوان راهکاری برای تسهیل سرمایه‌گذاری در حوزه املاک مطرح شده است. سرمایه‌گذاری متری در بازار مسکن یک روش مناسب برای ورود به این بازار با سرمایه کم است. در این روش، هر شخص می‌تواند با پرداخت مبلغ معادل قیمت یک متر مربع یا حتی کمتر، در حوزه املاک سرمایه‌گذاری کرده و از سودآوری ناشی از رشد قیمت مسکن و ساخت و ساز بهره‌مند شود. در ادامه مقاله شما را با بیشتر با فروش متری مسکن آشنا می کنیم.
روش‌های سرمایه‌گذاری متری در مسکن
بازار مسکن به دلایل متعددی از جمله تورم و کاهش قدرت خرید، برای بسیاری از افراد دست‌نیافتنی شده است. در چنین شرایطی، روش‌هایی برای سرمایه‌گذاری طراحی شده که امکان ورود افراد با سرمایه‌های کم را فراهم می‌کند. یکی از این روش‌ها، سرمایه‌گذاری متری در مسکن است.
این شیوه نوین، راهی عالی برای مشارکت در بازار املاک به شمار می‌رود، چرا که افراد می‌توانند حتی با خرید کسری از یک متر مربع، از مزایای رشد قیمت مسکن و سودآوری ساخت‌وساز بهره‌مند شوند. در حال حاضر، سرمایه‌گذاری متری در بازار مسکن از سه طریق اصلی صورت می‌گیرد که در ادامه به توضیح هر کدام می‌پردازیم.
-
سرمایه‌گذاری متری توسط سازندگان:
این روش بیشتر توسط سازندگان یا شرکت‌های ساختمانی انجام می‌شود. در این شیوه، سازنده به جای فروش کل یک واحد یا ساختمان به صورت یکجا، بخشی از ملک را بر اساس متراژ فروخته و به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که صاحب سهم کوچکی از پروژه شوند. به عنوان مثال، در یک پروژه آپارتمانی، شما می‌توانید به جای خرید یک واحد کامل که نیازمند سرمایه هنگفت است، تنها چند متر از آن را خریداری کنید. پس از پایان پروژه، یا می‌توانید سهم خود را به فروش برسانید یا سود حاصل از افزایش ارزش ملک را دریافت کنید.
-
سرمایه‌گذاری متری در پلتفرم‌های آنلاین:
در سال‌های اخیر، پلتفرم‌های اینترنتی نوآور، نقش بزرگی در ساده‌تر کردن بسیاری از فرآیندهای اقتصادی داشته‌اند. این تحول در بازار مسکن نیز اتفاق افتاده است و اکنون پلتفرم‌های دیجیتال به افراد امکان می‌دهند با پرداخت مبلغی اندک، بخشی از یک ملک را خریداری کنند. این پلتفرم‌ها با شفافیت بالا، اطلاعات مربوط به پروژه‌ها، قیمت متری و روند پیشرفت آن‌ها را در اختیار کاربران قرار می گیرند. سرمایه‌گذاری در این بستر به شدت بهینه است؛ چرا که شما می‌توانید بدون نیاز به دانستن جزئیات فنی ساخت‌وساز و مسائل حقوقی، تنها با چند کلیک در پروژه‌های مختلف شرکت کنید.
-
سرمایه‌گذاری متری در بورس:
بورس مسکن یکی از نوآوری‌های دولت برای ایجاد فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار املاک است. در این روش، افراد می‌توانند با خرید اوراقی که نشان‌دهنده مالکیت بخشی از یک پروژه ساختمانی هستند، در بازار مسکن سرمایه‌گذاری کنند.
این اوراق معمولاً مربوط به پروژه‌های مسکونی یا تجاری در حال ساخت هستند و به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهند که با سرمایه‌ای اندک، به عنوان مالک جزئی از ملک محسوب شوند. پس از اتمام پروژه نیز سهم افراد به آن‌ها بازگردانده می‌شود یا ارزش سرمایه‌گذاری‌شان بر اساس رشد قیمت محاسبه خواهد شد. سرمایه گذاری متری در بورس زیاد مورد توجه مردم قرار نگرفته است. دلایلی مانند عدم شفافیت در محل سرمایه‌گذاری، رشد کمتر قیمت املاک بورس نسبت به بازار و ریزش بیشتر قیمت آن‌ها عامل این عدم استقبال بوده است. همچنین، طرح تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی از طریق بورس هنوز اجرایی نشده و راهکارهای لازم در این زمینه تدوین نشده است.
بیشتر بخوانید:
سرمایه گذاری در ملک بهتر است یا طلا
بهترین روش سرمایه‌گذاری متری در مسکن
شرکت‌ها و پلتفرم‌های نوآور در سال‌های اخیر تلاش کرده‌اند تا با ساده‌تر کردن فرآیند سرمایه‌گذاری متری در بازار مسکن، شفافیت، امنیت و دسترسی بهتری را برای عموم مردم فراهم کنند. این پلتفرم‌ها، با همکاری سازندگان معتبر و با دقت در انتخاب پروژه‌های سودآور، فضای امن‌تری را برای سرمایه‌گذاران به وجود آورده‌اند. یکی از اهداف اصلی این پلتفرم‌ها، حذف محدودیت‌های جغرافیایی و استفاده از امکانات دیجیتال برای تسهیل خرید متری مسکن است. سرمایه‌گذاران بدون نیاز به حضور فیزیکی می‌توانند به راحتی و از هر نقطه‌ای، قراردادهای لازم را منعقد کنند و در پروژه‌های مختلف مشارکت داشته باشند.
یکی از مزیت‌های کلیدی این پلتفرم‌ها، شفافیت در مسائل حقوقی و ضمانت تعهدات سازنده است. برای مثال، سرمایه‌گذاران پیش از هر گونه مشارکت، می‌توانند متن قرارداد، شرایط قانونی آن و ضمانت‌های ارائه‌شده توسط سازنده بابت تکمیل به‌موقع پروژه را بررسی کنند. این شفافیت کمک می‌کند تا نگرانی‌های مربوط به پایبندی سازنده به تعهدات و تحویل ملک در زمان مقرر به طور کامل از میان برود.
حال این سوال برایتان پیش می آید کدام پلتفرم اینترنتی بهترین انتخاب برای سرمایه گذاری متری می باشد. ما در ادامه شما را با مترینو آشنا می کنیم.
آشنایی با پلتفرم مترینو
پلتفرم «مترینو» در تاریخ ۳۰ آذر ۱۴۰۲، همزمان با شب یلدا و با شعار «سرمایه‌گذاری به روش نو» فعالیت خود را آغاز کرد. این پلتفرم با حمایت گروه بزرگ و موفق انتخاب، وارد عرصه سرمایه‌گذاری مجازی در حوزه ساخت‌وساز شده و به عنوان زیرمجموعه‌ای از شرکت بین‌المللی توسعه و سرمایه‌گذاری ساختمان انتخاب فعالیت می‌کند.
هدف مترینو ایجاد بستری امن و مطمئن برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی است و تلاش می‌کند با برقراری رابطه‌ای برد-برد میان سرمایه‌گذاران و انبوه‌سازان، فرصت‌های جدیدی برای هموطنان عزیز فراهم کند. این پلتفرم با تجمیع سرمایه‌های کوچک، این امکان را به همه افراد می‌دهد که فارغ از میزان سرمایه خود، سهمی ارزشمند از صنعت ساختمان داشته باشند و از مزایای پروژه‌های مختلف ساختمانی بهره‌مند شوند. برای آشنایی با سرمایه گذاری در ملک با سرمایه و پول کم می توانید از این مقاله در سایت مترینو دیدن کنید.
چرا مترینو را انتخاب کنیم؟
مترینو با حساسیت و دقت ویژه‌ای پروژه‌هایی را برای معرفی در پلتفرم خود انتخاب می‌کند. این حساسیت شامل ارزیابی دقیق شرکت سازنده، موقعیت مکانی پروژه و بررسی توجیه اقتصادی آن است. ما از ابتدای هر پروژه، همراه با سرمایه‌گذاران، نظارت کامل و مستمر بر روند ساخت‌وساز و پیشرفت فیزیکی پروژه داریم تا تعهدات مرتبط با تحویل به‌موقع و باکیفیت پروژه به‌درستی اجرا شود. در فرآیند انتخاب پروژه‌ها و شرکت‌های سازنده، مترینو تمامی مستندات مرتبط از جمله سند شش‌دانگ، پروانه ساخت و نقشه‌های معماری را به‌دقت بررسی می‌کند. سپس بر اساس ضوابط و معیارهای خود اقدام به معرفی پروژه در سایت می‌نماید.
مترینو با تمرکز بر همکاری با شرکت‌های معتبر ساختمانی که رزومه‌ای قوی و قابل اعتماد دارند بستری مطمئن و حرفه‌ای جهت بهره مندی سرمایه‌گذاران و خریداران فراهم نموده است.
انواع روش سرمایه گذاری به روش متری در مترینو
-
طرح مشارکت در ساخت به روش خرید متری (مشارکت سهمی):
این طرح با هدف تجمیع سرمایه‌های خرد طراحی شده تا عموم مردم بتوانند با هر میزان سرمایه در پروژه‌های ساختمانی مشارکت کنند و از سود و ارزش افزوده ناشی از ساخت مسکن بهره‌مند شوند. در این روش، سرمایه‌گذاران می‌توانند در مراحل مختلف ساخت‌وساز سهیم شده و متناسب با میزان سرمایه‌گذاری خود از منافع اقتصادی پروژه بهره‌برداری کنند. برای شرکت در این طرح، فرد می‌تواند متراژ مشخصی از یک واحد آپارتمان را انتخاب کند و با توجه به قیمت تمام‌شده اعلام‌شده توسط مترینو، در پروژه مشارکت نماید.
-
طرح خانه‌دار شدن (خرید متری با هدف خانه‌دار شدن):
این طرح برای افرادی طراحی شده که قصد دارند به‌صورت تدریجی و مرحله‌به‌مرحله سرمایه‌گذاری کنند تا در نهایت صاحب خانه شوند. در این روش، متقاضیان می‌توانند با خرید متراژهای کوچک از پروژه‌های مختلف، به تدریج میزان مالکیت خود را افزایش داده و در یک بازه زمانی مشخص، با تجمیع متراژهای خریداری‌شده، مالک یک واحد آپارتمان شوند.
این دو روش به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهند متناسب با توان مالی و اهداف خود، از فرصت‌های متری در مترینو بهره‌برداری کنند.
بیشتر بخوانید:
سرمایه گذاری در ملک بهتر است یا خودرو
مزایا فروش متری مسکن
| مزایای فروش متری مسکن | توضیحات |
| نیاز به سرمایه کمتر | امکان سرمایه‌گذاری حتی با مبالغ کوچک فراهم است. |
| عدم نیاز به مراجعه حضوری | تمامی مراحل سرمایه‌گذاری به‌صورت آنلاین انجام می‌شود. تضمین سرمایه توسط ساختمان انتخاب انجام می شود. |
| افزایش دسترسی برای سرمایه‌گذاری در سراسر کشور | امکان سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مختلف، بدون محدودیت مکانی وجود دارد. |
| ایجاد شفافیت در قرارداد خرید متری مسکن | قراردادها با شفافیت کامل و قابل بررسی برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌شوند. |
| افزایش امنیت سرمایه‌گذاری | ارائه تضمین توسط ساختمان انتخاب. |
| افزایش نقدشوندگی نسبت به بازار سنتی | امکان فروش آسان‌تر سهم‌ها و تبدیل سریع‌تر آن‌ها به نقدینگی به نسبت روش‌های سنتی بازار مسکن. |
| امکان فروش هر سهم در بازار ثانویه مترینو | بازار ثانوینه مترینو به سرمایه‌گذاران اجازه می دهد سهم خود را به‌صورت مستقل به فروش برسانند. |
