تعاونی دیجیتال
مترینو، سرمایه گذاری به روش نو
این طرح با هدف ایجاد فرصتی مناسب جهت مشارکت عموم مردم برای سرمایه گذاری دربخش مسکن برای اولین بار توسط هلدینگ ساختمان انتخاب تحت مدیریت پلتفرم مترینو برنامه ریزی و اجرا می‌گردد.
این طرح براساس مدل کسب و کار مترینو طراحی گردیده و مترینو بر اساس مطالعات و بررسی های انجام شده در بخش مسکن شرح وظایف زیر را برای خود تعریف نموده تا مسیر صحیح جهت سرمایه گذاران تضمین گردد:
- شناسایی پروژه های شاخص اقتصادی در بخش مسکن در سراسرکشور
- بررسی پروژه ها براساس موقعیت جغرافیایی،بازار سنجی و نیاز سنجی جامعه
- انتخاب پروژه جهت معرفی به سرمایه گذاران
- انعقاد قرارداد با مالک پروژه
- انعقاد قرارداد با شرکت سازنده
- انعقاد قرارداد با شرکت ناظر
- فرآیند مدیریت تخصیص منابع مالی به پروژه
- فرآیند نظارت عالیه تا انجام پروژه
- فرآیند برگزاری مزایده جهت فروش واحد های پروژه
- فرآیند تسویه حساب با سرمایه گذاران و تقسیم منافع پروژه و تقسیم واحد ها
- فرآیند اخذ پایان کار و انتقال سند به نام سرمایه گذاران
انوع سرمایه گذاری در طرح تعاونی دیجیتال
مترینو در طرح تعاونی دیجیتال جهت مشارکت و بهره مندی عموم مردم از بخش مسکن دو روش زیر را در پروژه ها به سرمایه گذاران ارائه می‌نماید:
الف. سرمایه گذاری به روش خرید یک واحد آپارتمان
نحوه سرمایه گذاری: سرمایه گذاران در سه مرحله متعهد به تامین وجه بابت خرید واحد آپارتمان انتخابی خود می‌باشند:
- مرحله خرید زمین دارای پروانه ساختمانی (پرداخت مرحله اول)
- مرحله تجهیز کارگاه و سفت کاری پروژه (پرداخت مرحله دوم)
- مرحله نازک کاری و انجام پروژه (پرداخت مرحله سوم)
تعهدات مترینو:
- مترینو در این روش در مرحلهی اول بر اساس مشارکت جمعی متقاضیان و به عنوان سرمایه گذار اقدام به خرید زمین دارای پروانه ساختمانی می‌نماید.
- مترینو در مرحلهی دوم نسبت به برآورد شاخص‌های تولید مسکن براساس پروژه اقدام به برآورد ریالی مرحلهی تجهیز کارگاه و سفت کاری پروژه نموده و پس از جمع بندی، هزینه پیش بینی شده نهایی را جهت اجرای مرحله دوم پروژه به سرمایه گذاران اعلام می‌نماید.
- مترینو در مرحلهی سوم مجددٲ در زمان خود با توجه به پیشرفت فیزیکی پروژه و اتمام مرحله سفت کاری نسبت به برآورد ریالی مرحله نازک کاری و انجام پروژه اقدام و هزینه‌ی پیش بینی شده نهایی را جهت اجرای مرحلهی سوم و اتمام پروژه به سرمایه گذاران اعلام می‌نماید.
ب. سرمایه گذاری به روش خرید متری از یک واحد مشخص در پروژه
مترینو جهت دسترسی عموم مردم به سرمایه گذاری حتی با مبالغ پایین در طرح تعاونی دیجیتال در هر پروژه تعداد محدودی واحد آپارتمان خود را در قالب خرید متری ارائه می‌نماید.
مهمترین تفاوت خرید متری در طرح تعاونی دیجیتال با خرید متری با قیمت قطعی در این است که در این روش هر سرمایه گذار با خرید متری از یک واحد مشخص در سه مرحله مانند سرمایه گذاران و خریداران یک واحد کامل متعهد به پرداخت و تامین وجه در سه مرحلهی:
-
خرید زمین دارای پروانه ساختمانی (پرداخت مرحله اول)
-
مرحله تجهیز کارگاه و سفت کاری پروژه (پرداخت مرحله دوم)
- مرحله نازک کاری و انجام پروژه (پرداخت مرحله سوم) می‌باشند.